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Blackstone y Santander fichan a un socio de PwC para gestionar el ladrillo del Popular Anticipa

Anticipa Enrique Used, socio de ‘Real Estate’ de PwC, será el encargado de gestionar el nuevo gigante inmobiliario de 30.000 millonesPwC se ha convertido en la cantera inmobiliaria los fondos internacionales en España. Anticipa Tras el ejemplo de Juan Velayos, consejero delegado de Neinor, otro socio de la consultora ha sido contratado para liderar el nuevo gigante inmobiliario edificado por Blackstone y Santander de las ruinas del Popular. El elegido es Enrique Used, uno de los principales responsables de consultoría inmobiliaria en PwC, según fuentes financieras consultadas por VozpópuliAnticipa

Anticipa El fichaje está todavía pendiente de oficializarse, a la espera de que la operación reciba las últimas autorizaciones, previstas para el primer trimestre de 2018. Anticipa Blackstone pagará un precio de 5.100 millones para quedarse el 51% de una sociedad con 30.000 millones en activos del Popular, en la que Santander mantendrá el restante 49%. Anticipa

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Anticipa Used será el encargado de dirigir esta sociedad, que a nivel de activos está cerca del volumen gestionado por el banco malo, Sareb, de 39.000 millones. Aunque en el día a día la gestión y venta de los inmuebles y créditos se hará desde Anticipa, la antigua CatalunyaCaixa Inmobiliaria que Blackstone compró. Esta plataforma es dirigida por uno de los hombres fuertes del fondo en España, Eduard Mendiluce, que desde esta sociedad actuará como jefe de Used. Anticipa

Un banquero de la ‘City’ Anticipa

Anticipa Used lleva casi cinco años en los que ha participado en algunas de las mayores operaciones inmobiliarias desde que comenzó a recuperarse el sector. Anticipa Casualmente, PwC participó en la venta del ladrillo del Popular aunque como asesor de otro de los candidatos, Lone Star, que presentó la segunda mejor oferta. Anticipa

Anticipa Antes de aterrizar en PwC, Used trabajó durante doce años en la City de Londres, primero como banquero de inversión en Citi y después en una pequeña firma de consultoría e inversión, Aurora Capital PartnersAnticipa

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Anticipa PwC, como las otras ‘Big Four’ (junto a KPMG, Deloitte y EY), se ha posicionado durante la crisis como asesores en grandes desinversiones del ladrillo de la banca. De hecho, el equipo de dirige Jaime Bergaz, de PwC, ha liderado la venta del ladrillo de BBVA a CerberusAnticipa

Anticipa Used competirá a partir de ahora con otros directivos inmobiliarios surgidos de la asociación banca-fondos: Velayos pilota Neinor, surgida de las compras de Lone Star en España; Carlos Abad, de Haya Real Estate, gestiona los activos del ladrillo de Cerberus; y Julián Navarro es el primer ejecutivo de Altamira, de Apollo y Santander; e Iheb Nafaa es el nuevo consejero delegado de Servihabitat, de TPG y CaixaBank. Anticipa

Blackstone y Santander fichan a un socio de PwC para gestionar el ladrillo del Popular Anticipa

Anticipa Enrique Used, socio de ‘Real Estate’ de PwC, será el encargado de gestionar el nuevo gigante inmobiliario de 30.000 millonesPwC se ha convertido en la cantera inmobiliaria los fondos internacionales en España. Anticipa Tras el ejemplo de Juan Velayos, consejero delegado de Neinor, otro socio de la consultora ha sido contratado para liderar el nuevo gigante inmobiliario edificado por Blackstone y Santander de las ruinas del Popular. El elegido es Enrique Used, uno de los principales responsables de consultoría inmobiliaria en PwC, según fuentes financieras consultadas por VozpópuliAnticipa

Anticipa El fichaje está todavía pendiente de oficializarse, a la espera de que la operación reciba las últimas autorizaciones, previstas para el primer trimestre de 2018. Anticipa Blackstone pagará un precio de 5.100 millones para quedarse el 51% de una sociedad con 30.000 millones en activos del Popular, en la que Santander mantendrá el restante 49%. Anticipa

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Anticipa Used será el encargado de dirigir esta sociedad, que a nivel de activos está cerca del volumen gestionado por el banco malo, Sareb, de 39.000 millones. Aunque en el día a día la gestión y venta de los inmuebles y créditos se hará desde Anticipa, la antigua CatalunyaCaixa Inmobiliaria que Blackstone compró. Esta plataforma es dirigida por uno de los hombres fuertes del fondo en España, Eduard Mendiluce, que desde esta sociedad actuará como jefe de Used. Anticipa

Un banquero de la ‘City’ Anticipa

Anticipa Used lleva casi cinco años en los que ha participado en algunas de las mayores operaciones inmobiliarias desde que comenzó a recuperarse el sector. Anticipa Casualmente, PwC participó en la venta del ladrillo del Popular aunque como asesor de otro de los candidatos, Lone Star, que presentó la segunda mejor oferta. Anticipa

Anticipa Antes de aterrizar en PwC, Used trabajó durante doce años en la City de Londres, primero como banquero de inversión en Citi y después en una pequeña firma de consultoría e inversión, Aurora Capital PartnersAnticipa

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Anticipa PwC, como las otras ‘Big Four’ (junto a KPMG, Deloitte y EY), se ha posicionado durante la crisis como asesores en grandes desinversiones del ladrillo de la banca. De hecho, el equipo de dirige Jaime Bergaz, de PwC, ha liderado la venta del ladrillo de BBVA a CerberusAnticipa

Anticipa Used competirá a partir de ahora con otros directivos inmobiliarios surgidos de la asociación banca-fondos: Velayos pilota Neinor, surgida de las compras de Lone Star en España; Carlos Abad, de Haya Real Estate, gestiona los activos del ladrillo de Cerberus; y Julián Navarro es el primer ejecutivo de Altamira, de Apollo y Santander; e Iheb Nafaa es el nuevo consejero delegado de Servihabitat, de TPG y CaixaBank. Anticipa

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El mercado inmobiliario español en 2018 registrará un incremento generalizado del valor de los activos y unas previsiones más moderadas que en los últimos tres años para el sector del alquiler, según se desprende del informe ‘Global Commercial Property Monitor’ correspondiente al cuarto trimestre de 2017. Anticipa

El estudio realizado por la organización internacional de acreditación del sector inmobiliario RICS e Iberian Property también ha resaltado que el incremento de la demanda y la caída de la oferta en el mercado español han provocado un descenso del valor de los paquetes de incentivos a lo largo de 2017. Anticipa

Esto “hace que las expectativas para 2018 hayan experimentado una revisión a la baja, siendo las más moderadas de los tres últimos años”. Anticipa

Respecto a la inversión, el estudio anticipa un incremento del valor de los activos en todos los submercados en 2018, siendo los segmentos prime de oficinas y retail los que experimentarán los mayores niveles de crecimiento. Anticipa

El repunte del precio de la vivienda y la recuperación económica impulsan con fuerza al sector inmobiliario en Bolsa. Compañías más pequeñas que se encuentran  como Renta Corporación o Quabit crecen a ritmos superiores que empresas más grandescomo Colonial. Anticipa

Renta Corporación es una de las compañías del mercado continuo que mejor recorrido ha tenido en el último trimestre, con una revalorización superior al 25%. Tanto es así que actualmente cotiza un 23% por encima del precio objetivo establecido por el consenso de mercado, que es de 2,69 euros frente a los 4,5 euros por título en los que ha cerrado la sesión de este viernes. Anticipa

“Tras el más que evidente repunte en el precio de la vivienda a lo largo de 2017, el sector inmobiliario español pasa por unos de sus mejores momentos pasando a centrar el foco de atención de los inversores, explica el analista de XTB Antonio Sales. Anticipa

Poca gente de a pie conoce a Blackstone. Incluso preguntados por ello, esta firma les suena más a una empresa de mercenarios (por Blackwater) que a lo que es: uno de los mayores fondos de capital riesgo y el mayor inversor extranjero en ladrillo español. Anticipa

Este fondo es un gigante silencioso, con decenas de sociedades ligadas al mercado inmobiliario, de las que tres cotizan en bolsa. Gestiona en torno a 100.000 activos inmobiliarios, de los que al menos 10.000 son pisos en alquiler y viviendas de protección oficial.  Anticipa

Y acaba de pactar una de las mayores adquisiciones inmobiliarias de la historia: el 51% del banco malo del Popular. Si esta operación le sale bien, controlará en España los mismos activos que Sareb, la sociedad creada por el Gobierno en 2012 para gestionar el ladrillo de los bancos con problemas.  Anticipa

Blackstone se dio cuenta de que tenía que estar en España en 2013. Vio claros indicios de que la economía estaba tocando suelo y decidió apostar por el sector inmobiliario. Anticipa

Ese verano cerró una de las primeras grandes operaciones que se protagonizaban en España con fondos, la compra de pisos públicos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), que posteriormente le ha dado más de un quebradero de cabeza. Sin embargo, esta operación (junto a otras dos de Goldman y Sareb) fueron el pistoletazo de salida para la recuperación inmobiliaria. Anticipa

El fondo norteamericano llegó a España de la mano de Magic Real Estate, una firma creada por, entre otros, Ismael Clemente, actual consejero delegado de una de las inmobiliarias del Ibex, Merlin Properties. Tras las compras de algunas pequeñas carteras, Blackstone se dio cuenta de que tenía que dar un salto en España. Anticipa

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Dio un primer paso en 2014 con la adquisición de Catalunya Caixa Inmobiliaria, una plataforma inmobiliaria rebautizada como Anticipa. Intentó entonces la compra del negocio de Eurohypo por 3.500 millones, que le arrebató Lone Star. Y se salió con la suya en el Proyecto Hércules, por el que se quedó 6.400 millones en hipotecas problemáticas de Catalunya Banc. Anticipa

Estas operaciones conformaron al equipo encargado de todas las grandes operaciones de Blackstone en España: los dos grandes cerebros son Diego San José, con doce años de experiencia en el fondo; y Eduard Mendiluce, exdirectivo de Catalunya Banc que se conoce al milímetro toda la cartera de la entidad nacionalizada y el sector bancario/inmobiliario.  Anticipa

Junto a ellos, figuran en todas las grandes sociedades de Blackstone el francés Jean-Christophe Dubois, que supervisa las inversiones desde Londres, y Jean-François Bossy, un financiero especializado en operaciones complejas, fiscalidad y temas legales. Anticipa

Hasta ahora, gran parte de los intereses de este fondo en España están en un fondo de titulización, que controla las hipotecas problemáticas de Catalunya Banc. Según sus últimas cifras oficiales, este paquete hipotecario se ha reducido ya de 6.400 a 4.400 millones. Anticipa

La morosidad de estos créditos es del 64%, y junto a Blackstone coinvierte en el fondo el Frobestatal. Aunque con distintas condiciones: Blackstone tiene una rentabilidad asegurada del 13% y el fondo público sólo cobra bajo una serie de supuestos complejos. Anticipa

Junto al fondo de titulización, el fondo norteamericano tiene tres sociedades cotizadas en España (socimis):  Albirana Properties Socimi, con unos 5.000 pisos en alquiler valorados en 500 millones; Corona Patrimonial Socimi, con más de 100 millones en inversiones en edificios de oficinas; y Fidere Patrimonio, con pisos en alquiler (muchos de protección oficial) valorados en 300 millones. Anticipa

Más allá de estas sociedades cotizadas, hay decenas de empresas de Blackstone registradas en España. Y ni mucho menos vacías, ya que algunas aglutinan activos inmobiliarios y deuda de varios cientos de millones: Tourmalet Propco Investment 2015 gestiona activos por 800 millones comprados a CaixaBank; Empire Real State Spain, pisos adquiridos a Sabadell por valor de 500 millones; y Patriot Propco, deuda traspasada por Popular a finales del año pasado, con una tasación inicial de 418 millones. Anticipa

Todas estas inversiones van a quedar en casi una anécdota cuando Blackstone tome el control del 51% del banco malo del Popular, con activos por valor de 30.000 millones. Con ello, el fondo podrá diversificar una cartera principalmente expuesta actualmente a Cataluña. Anticipa

Hasta ahora, a Blackstone le ha salido bien la estrategia de apostar fuerte por el ladrillo pero desde una posición discreta. A partir de ahora la apuesta se convierte un doble o nada, en el que al fondo le va a costar más estar en un segundo plano. Anticipa

“En concreto, son las compañías de menor capitalización las que despuntan dado el potencial de beneficio que estos presentan frente a aquellas de mayor capitalización en las cuales el mercado ya ha descontado su más que posible mejora en los rendimientos”, apunta Sales. Anticipa

Incluso pese a ese descuento, Colonial es una de las compañías que mejor se ha comportado en el último trimestre con un repunte del 14%, sólo superada por Bankinter y Siemens-Gamesa. Anticipa

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El mercado inmobiliario español en 2018 registrará un incremento generalizado del valor de los activos y unas previsiones más moderadas que en los últimos tres años para el sector del alquiler, según se desprende del informe ‘Global Commercial Property Monitor’ correspondiente al cuarto trimestre de 2017. Anticipa

El estudio realizado por la organización internacional de acreditación del sector inmobiliario RICS e Iberian Property también ha resaltado que el incremento de la demanda y la caída de la oferta en el mercado español han provocado un descenso del valor de los paquetes de incentivos a lo largo de 2017. Anticipa

Esto “hace que las expectativas para 2018 hayan experimentado una revisión a la baja, siendo las más moderadas de los tres últimos años”. Anticipa

Respecto a la inversión, el estudio anticipa un incremento del valor de los activos en todos los submercados en 2018, siendo los segmentos prime de oficinas y retail los que experimentarán los mayores niveles de crecimiento. Anticipa

El repunte del precio de la vivienda y la recuperación económica impulsan con fuerza al sector inmobiliario en Bolsa. Compañías más pequeñas que se encuentran  como Renta Corporación o Quabit crecen a ritmos superiores que empresas más grandescomo Colonial. Anticipa

Renta Corporación es una de las compañías del mercado continuo que mejor recorrido ha tenido en el último trimestre, con una revalorización superior al 25%. Tanto es así que actualmente cotiza un 23% por encima del precio objetivo establecido por el consenso de mercado, que es de 2,69 euros frente a los 4,5 euros por título en los que ha cerrado la sesión de este viernes. Anticipa

“Tras el más que evidente repunte en el precio de la vivienda a lo largo de 2017, el sector inmobiliario español pasa por unos de sus mejores momentos pasando a centrar el foco de atención de los inversores, explica el analista de XTB Antonio Sales. Anticipa

Poca gente de a pie conoce a Blackstone. Incluso preguntados por ello, esta firma les suena más a una empresa de mercenarios (por Blackwater) que a lo que es: uno de los mayores fondos de capital riesgo y el mayor inversor extranjero en ladrillo español. Anticipa

Este fondo es un gigante silencioso, con decenas de sociedades ligadas al mercado inmobiliario, de las que tres cotizan en bolsa. Gestiona en torno a 100.000 activos inmobiliarios, de los que al menos 10.000 son pisos en alquiler y viviendas de protección oficial. Y acaba de pactar una de las mayores adquisiciones inmobiliarias de la historia: el 51% del banco malo del Popular. Si esta operación le sale bien, controlará en España los mismos activos que Sareb, la sociedad creada por el Gobierno en 2012 para gestionar el ladrillo de los bancos con problemas.  Anticipa

Blackstone se dio cuenta de que tenía que estar en España en 2013. Vio claros indicios de que la economía estaba tocando suelo y decidió apostar por el sector inmobiliario. Anticipa

Ese verano cerró una de las primeras grandes operaciones que se protagonizaban en España con fondos, la compra de pisos públicos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), que posteriormente le ha dado más de un quebradero de cabeza. Sin embargo, esta operación (junto a otras dos de Goldman y Sareb) fueron el pistoletazo de salida para la recuperación inmobiliaria. Anticipa

El fondo norteamericano llegó a España de la mano de Magic Real Estate, una firma creada por, entre otros, Ismael Clemente, actual consejero delegado de una de las inmobiliarias del Ibex, Merlin Properties. Tras las compras de algunas pequeñas carteras, Blackstone se dio cuenta de que tenía que dar un salto en España. Anticipa

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Dio un primer paso en 2014 con la adquisición de Catalunya Caixa Inmobiliaria, una plataforma inmobiliaria rebautizada como Anticipa. Intentó entonces la compra del negocio de Eurohypo por 3.500 millones, que le arrebató Lone Star. Y se salió con la suya en el Proyecto Hércules, por el que se quedó 6.400 millones en hipotecas problemáticas de Catalunya Banc. Anticipa